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投资全面收缩、国央企为拿地主力、多元赛道补充丨2022年全国楼市白皮书-投资篇前瞻 /2023-02-15

2022年是中国房地产行业深度调整的一年，尤其是土地投资市场。在多重叠加因素的影响下，房企投资拿地意愿度大幅度下降，22城集中供地的周期打乱且节奏拉长，城投托底占比节节攀高，房企高效管控土储。预计土地市场的元气尚需时日进行修复，土地市场的分化状态依旧会延续，各地方政府会进一步优化土地出让的规则制定，尽快复苏土地市场。另外，随着传统住宅开发市场的规模萎缩，房地产新赛道亦成为重要的补充，TOD、产业地产、...
加大对房地产企业和建筑企业的贷款投放力度 /2022-12-12

据央行营业管理部官微消息，12月5日，央行营业管理部召开北京地区中资银行货币信贷和金融服务通报会。会议部署全力做好稳投资促消费保民生各项金融服务，加大对重点领域、薄弱环节以及受疫情影响行业和市场主体的信贷支持力度。会议认为，当前经济恢复发展的基础仍不牢固，叠加近期疫情影响，推动经济恢复发展仍面临不少困难和挑战。但也要看到，支撑北京市高质量发展的要素条件没有改变，经济长期向好的基本面更没有改变...
国家发改委：促进房地产健康平稳发展，做好稳就业工作 /2022-12-05

据国家发改委网站消息，11月30日下午，国家发展改革委召开基金支持重大项目建设等和稳经济政策措施督导“回头看”视频工作会，部署进一步落实好基金和稳经济系列政策措施。　会议指出，四季度经济运行对全年经济十分重要，当前是巩固经济回稳向上基础的关键时间点，必须紧抓不放保持经济持续恢复态势，高效统筹疫情防控和经济社会发展，加力落实稳经济各项举措、积极释放政策效能。　　会议提到，协调机制要继续高效运转，加...
住建部等三部门：对发展保障性租赁住房情况实施年度监测评价 /2022-11-29

近日，住房和城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅、财政部办公厅印发相关通知，要求做好发展保障性租赁住房情况年度监测评价工作。年度监测评价要结合工作实际，突出各项支持政策落地见效，切实在解决新市民、青年人住房困难方面取得实实在在进展。通知提出，在“确定发展目标，推进计划完成”方面，在摸清保障性租赁住房需求和存量土地、房屋资源的基础上，支持各类主体参与建设保障性租赁住房，科学确定“十四五”保障...
西安调整限购外地户籍落户或半年社保即可买二手房 /2022-11-22

11月19日，西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组发布《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》，对限购政策进行了调整，包括放松购买首套二手房的条件，降低人才购房门槛，增加二孩及以上家庭购房套数，缩小限购区域范围等。　　诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪分析认为，从西安本次政策调整的具体情况来看，主要从四个方面促进楼市成交，稳定市场信心。　　其一，放松购买首套二手房的条件，即从市外迁入西安...
为什么要关注楼间距？多少距离才合适？ /2022-11-14

楼间距通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，有前后距离和左右距离之分。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。楼间距关系到我们的居住品质，比如居住私密性、采光、通风等。 1）隐私性楼间距过近，自己在家中的一举一动都可能会被对面的住户看到，实在是很不舒服。尤其对于女生而言，隐私是非常重要的，过小的楼间距会让人缺乏...
两部门：引入物联网等技术，建设智慧物业管理服务平台 /2022-11-07

据住建部网站31日消息，住建部办公厅、民政部办公厅发布关于开展完整社区建设试点工作的通知，要求切实发挥好试点先行、示范带动的作用，打造一批安全健康、设施完善、管理有序的完整社区样板。通知明确，试点工作自2022年10月开始，为期2年，重点围绕以下四方面内容探索可复制、可推广经验。　　一是完善社区服务设施。以社区居民委员会辖区为基本单元推进完整社区建设试点工作。按照《城市居住区规划设计标准》(GB50180-...
国常会：因城施策支持刚性和改善性住房需求 /2022-11-03

10月26日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，部署持续落实好稳经济一揽子政策和接续措施，推动经济进一步回稳向上；听取财政金融政策工具支持重大项目建设和设备更新改造情况汇报，部署加快释放扩消费政策效应；要求深入落实制造业增量留抵税额即申即退，支持企业纾困和发展。会议指出，要针对有效需求不足的矛盾，推动扩投资促消费政策加快见效。　　一是，财政金融政策工具支持重大项目建设、设备更新改造，要在...
中国新观察｜未来五年房地产怎么发展？定调来了 /2022-10-24

中共二十大报告中，在“增进民生福祉，提高人民生活品质”的大框架下阐述了房地产发展方向，具体提出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。这将对中国住房制度以及房地产市场发展带来怎样的影响？重申“房住不炒” 自2016年底，中央经济工作会议提出坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位之后，“房住不炒”也在2017年10月被写进中共十九大报告中。 ...
多地政府出手回购房源稳楼市房企有望加速回笼资金 /2022-10-17

近期，一份苏州市政府部门拟“定向回购部分新房项目”的专家会议纪要广为流传，其中提到，苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。贝壳财经记者从越秀·悦见云庭项目的销售处了解到，政府确实回购了一部分房源。无独有偶，除了苏州政府外，此前济南、郑州、湖州等多地政府也表示将鼓励、允许政府或国有企业收购商品房，投入保障性租赁住房市场。诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱对记者表示，政府收购商品房...
房产下午茶|多地下调首套房公积金贷款利率 “稳楼市”路上再添重磅 /2022-10-11

十一国庆前夕，央行释放重磅利好。 9月30日晚，央行发布公告，宣布下调首套房公积金贷款利率。中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。 “金九银十”时间点的冲刺长假归来，多地开始陆续落实央行大礼包。 ...
住建部：从四方面促进房地产市场平稳健康发展 /2022-09-26

9月14日，中共中央宣传部举行“中国这十年”系列主题新闻发布会。住建部相关负责人在会上介绍了新时代住房和城乡建设事业高质量发展举措和成效有关情况，也对下一步住房和城乡建设发展方向进行了解答。过去十年是房地产业发展速度飞快的十年回顾过去十年，住房城乡建设部副部长姜万荣表示，这是我国房地产业发展速度飞快、房地产市场规范程度不断提高的十年，人民群众居住条件显著改善。住建部牢牢把握“房子是用来住的...