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多地房地产政策迎来调整优化 /2023-08-25

多地房地产政策正处于调整优化期。业内人士表示，下一步将有更多实质性政策出台，促进楼市预期修复，包括降低存量房贷利率、优化“认房又认贷”、降低二套首付比例、优化部分区域限购等。　　8月21日，重庆市市长胡衡华在推动城市建设和房地产发展工作专题会议上强调，要紧盯“金九银十”，研究落实好有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，相关政策能出尽出、应出早出。22日，黑龙江省大庆市委书记李世峰在听取全市城市建设和房...
促进房地产市场企稳回升保交楼取得积极进展 /2023-08-11

中央政治局近日召开会议指出，要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。　　市场供求关系发生重大变化意味着什么？如何看待当前房地产市场形势？怎样进一步促进房地产市场企稳回升？记者采访了有关部门负责人和专家学者。　　供求关系发生重大变化　　今年上半年，房地产市场呈现出一些新特点。　　住...
下调存量个人房贷利率宜早不宜迟 /2023-08-04

央行重提存量房贷利率调整再次引发市场关注。　　8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开的2023年下半年工作会议提到“指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率”。7月14日，中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，“按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或是新发放贷款置换原来的存量贷款”。　　监管层针对存量个人房贷利率调整接连发声，积极回应贷款者、商业银行等市场参与各...
国家统计局：2023年上半年全国房地产市场基本情况 /2023-07-21

　一、房地产开发投资完成情况　　上半年，全国房地产开发投资58550亿元，同比下降7.9%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资44439亿元，下降7.3%。　　上半年，房地产开发企业房屋施工面积791548万平方米，同比下降6.6%。其中，住宅施工面积557083万平方米，下降6.9%。房屋新开工面积49880万平方米，下降24.3%。其中，住宅新开工面积36340万平方米，下降24.9%。房屋竣工面积33904万平方米，增长19.0%。其中，住宅竣工面积...
中指研究院：上半年购物中心租金止跌转涨，写字楼租金仍下行 /2023-07-07

中国经济网北京7月6日讯（记者李方）中指研究院今日发布商业地产租金指数研究成果显示，2023年上半年，商铺租赁在消费复苏带动下需求有所恢复，商业街租金企稳，购物中心租金止跌转涨，但写字楼租户承租能力下降，租金继续下跌。　　据悉，2023年上半年，我国主要商业街商铺租金企稳，重点商圈（购物中心）商铺租金水平环比止跌转涨。其中，由全国重点城市100条商业街商铺为样本标的构成的百大商业街（百街）商铺平均租金为24.33...
楼市好消息！重磅“新规”出台！释放重大信号！ /2023-07-03

进入新时代10年以来，我国房地产总体处于先扬后抑状态，前5年房地产市场火爆程度让人感到振奋，后5年房地产市场冰冷程度又让人害怕。国家调控的目的是想去除房地产金融商品的投资属性，但是在房地产市场萧条到影响经济发展的时候，国家还是需要出台稳楼市政策来稳定市场。为了稳定房地产市场发展，国家密集出台3大新政策，每个政策都足以让处在寒冬的市场感到振奋。一、商贷利率下限放宽在房地产市场火爆时期，很多居民购房贷款利率...
亲人之间房产过户方法（稳妥简捷的亲属房产过户方法大全） /2023-06-02

今天我们来聊一聊，父母名下的房子想转到自己名下，该用那种方法合适？亲属房产转移有三种方法，第1种“买卖”，第二种“赠与”，第三种“继承” 先来说说第1种，“买卖过户”，父母通过买卖形式过户给子女，那么流程就是跟我们正常买卖商品房一样，该交的税得交，税费也是分几种情况产证不满两年：5.3%的增值税 1%个税，1.5契税（房产面积大于90首套）小于90平1% 产证满二年：1%个税契税1.5%（条件同上）房产满五唯1：只需缴纳...
【房地产形势&趋势】2023年一季度新房价格累计上涨0.01%,3月价格环比上涨0.02% /2023-05-12

一、一季度房地产市场形势总结1、房价：2023年一季度新房价格累计上涨0.01％，3月价格环比上涨0.02％，新房价格逐渐企稳；二手房价格继续波动调整，3月新房下跌城市数量继续减少，二手房较上月持平。2、销售：重点100城一季度销售面积同比增长近两成，但规模仍处2015年来同期低位，3月受热点城市市场活跃度回升影响，成交面积同环比保持增长。据初步统计，2023年3月，重点100城新建商品住宅成交面积环比增长超20％，同比增长约40％...
住房租赁行业进入规范化发展阶段 /2023-04-14

4月12日中国房地产估价师与房地产经纪人学会（简称“中房学”）与建信住房服务有限责任公司（简称“建信住房”）等单位共同举办2023中国住房租赁发展论坛。与会专家认为，随着政策红利持续释放，我国住房租赁市场取得较快发展，并进入规范化发展阶段。住房租赁市场前景广阔，促进住房租赁市场规模化、机构化和专业化发展，有利于提升服务水平，稳定租赁关系，规范市场主体行为。中房学会长柴强表示，中房学将加强住房租赁团体标准体...
2023新房产政策对购房政策有什么变化？ /2023-03-31

购房新政策调整公积金贷款的利率，目前，期限在五年以下的公积金贷款利率为2.75%,期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。鼓励租售并举、有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以房租赁为主营业务的专业化企业买房。居住证新政：居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年（部分地区），就可以领取居住证，居住证卡位申请人的就业、社保、积分落...
房地产市场复苏态势明显 /2023-03-22

近日，国家统计局公布了2023年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况：70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加，各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。数据显示，环比来看，2月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个。同比来看，70个大中城市中新建商品住宅销售价格同比...
一线城市新房价格止跌 /2023-03-06

2022年12月份，房价下滑态势依然未能扭转。1月16日，国家统计局数据显示，2022年12月份70个大中城市中，新房价格环比下降城市有55个，比前一个月增加4个；二手房价格环比下降城市有63个，比前一个月增加1个，下跌城市数继续维持在高位。2022年12月，70城新房价格指数环比下跌0.2%，同比下跌2.3%；二手住宅价格指数环比下跌0.4%，同比下跌3.8%。自2021年9月以来，新房和二手房市场价格均已持续环比下跌16个月，同比下跌时间也接近1年...